El precio anunciado del alquiler alcanza los 12,41 euros por metro cuadrado y sube un 8,9% en doce meses. Una vivienda tipo de 80 metros se sitúa ya en 992,80 euros mensuales y el encarecimiento avanza mucho más rápido que la media española

La barrera psicológica de los 1.000 euros mensuales ya está prácticamente aquí.

Alquilar en Asturias una vivienda de 80 metros cuadrados costaría actualmente, tomando como referencia los precios anunciados en Fotocasa, 992,80 euros al mes.

Hace solo un año, un piso de esas características rondaba los 912 euros.

La diferencia son aproximadamente 81 euros más cada mes.

O, visto de otra manera, casi 970 euros adicionales al año simplemente para seguir alquilando una vivienda del mismo tamaño.

El Índice Inmobiliario Fotocasa sitúa en agosto de 2026 el precio medio anunciado del alquiler en Asturias en 12,41 euros por metro cuadrado al mes, un 8,9% más que hace un año.

Asturias se encuentra así entre las comunidades donde más se está encareciendo el arrendamiento.

Y existe un dato especialmente llamativo: mientras el alquiler aumenta un 2,4% interanual en el conjunto de España, en Asturias lo hace un 8,9%.

Es decir, el ritmo de crecimiento asturiano es casi cuatro veces superior al nacional.

La cuenta que entiende cualquier familia

Traducir el precio por metro cuadrado a una mensualidad permite comprender mucho mejor la dimensión del problema.

Con los actuales 12,41 euros por metro cuadrado:

Un piso de 50 m²: 620,50 euros al mes.

Un piso de 60 m²: 744,60 euros.

Un piso de 70 m²: 868,70 euros.

Un piso de 80 m²: 992,80 euros.

Un piso de 90 m²: 1.116,90 euros.

Un piso de 100 m²: 1.241 euros.

Son cálculos realizados directamente a partir del precio medio por metro cuadrado publicado por Fotocasa.

No significan que todos los pisos asturianos cuesten esas cantidades, porque la localización, estado de la vivienda, equipamiento, antigüedad o demanda de cada zona pueden provocar enormes diferencias.

Pero permiten visualizar qué significa realmente hablar de 12,41 euros por metro cuadrado.

La factura anual: 11.913 euros por vivir de alquiler

El salto resulta todavía más evidente si se calcula por años.

Un alquiler mensual de 992,80 euros supone desembolsar aproximadamente 11.914 euros en doce meses, sin contar suministros, comunidad si correspondiera al inquilino, seguros, mudanzas u otros gastos asociados a la vivienda.

Hace un año, tomando como referencia los aproximadamente 11,40 euros por metro cuadrado que resultan de los datos históricos, esa misma vivienda de 80 metros rondaba los 912 euros mensuales.

La subida equivale por tanto a unos 970 euros más al año.

Prácticamente otra mensualidad.

¿Cuánto habría que ganar para que ese alquiler no ahogase al hogar?

Existe otra forma de entender el dato.

Si se utiliza como referencia orientativa que el gasto de vivienda no supere aproximadamente el 30% de los ingresos de un hogar, pagar 992,80 euros mensuales exigiría disponer de unos ingresos de alrededor de 3.310 euros mensuales.

Si se elevase el límite hasta el 35%, serían todavía unos 2.837 euros al mes.

No significa que exista una norma que impida superar esos porcentajes. Muchas familias lo hacen.

Precisamente ahí aparece el problema: cuanto mayor es el porcentaje de ingresos dedicado exclusivamente a pagar el alquiler, menos queda disponible para alimentación, energía, transporte, educación, ocio o ahorro.

Asturias todavía es más barata que España, pero recorta distancias

La paradoja es importante.

Asturias continúa por debajo de la media nacional.

El precio anunciado medio en España alcanzó en agosto los 14,36 euros por metro cuadrado, frente a los 12,41 euros de Asturias.

Un piso de 80 metros tendría así un coste teórico medio de 1.148,80 euros mensuales en España, frente a los 992,80 euros asturianos.

Son unos 156 euros mensuales de diferencia.

Pero Asturias aparece ya como la octava comunidad autónoma más cara según la clasificación de Fotocasa, por detrás de Madrid, Baleares, Cataluña, País Vasco, Canarias, Comunidad Valenciana y Cantabria.

Y lo preocupante no es solamente el precio actual.

Es la velocidad a la que está creciendo.

Oviedo tampoco escapa de la escalada

La capital asturiana se encuentra igualmente dentro de esta dinámica alcista.

Los datos publicados para agosto apuntan a un incremento interanual del entorno del 11%.

La tendencia coincide además entre diferentes portales inmobiliarios.

Idealista sitúa en agosto el alquiler anunciado en Oviedo en aproximadamente 11,7 euros por metro cuadrado, un 11% más que un año antes, y señala máximos históricos en la ciudad dentro de su propia serie estadística.

En el Centro y Casco Histórico, su indicador asciende hasta aproximadamente 12,4 euros por metro cuadrado.

Son fuentes y metodologías diferentes y, por tanto, sus cifras no deben mezclarse directamente, pero ambas dibujan la misma dirección: alquilar en Oviedo es sensiblemente más caro que hace doce meses.

La letra pequeña imprescindible: estos no son todos los alquileres de Asturias

Existe una precisión fundamental.

Los 12,41 euros por metro cuadrado no representan el precio de todos los contratos de alquiler que existen actualmente en Asturias.

El índice de Fotocasa se construye a partir de las viviendas anunciadas en su plataforma.

Por tanto, refleja fundamentalmente el precio al que los propietarios están intentando alquilar las viviendas que salen al mercado.

No significa que todos esos inmuebles terminen arrendándose exactamente por esa cantidad.

Tampoco incluye de la misma manera los miles de contratos antiguos que continúan vigentes y que pueden mantener rentas considerablemente inferiores.

Es, por tanto, un termómetro del mercado de oferta, no un registro administrativo de todos los contratos efectivamente firmados.

Esta diferencia resulta esencial para interpretar correctamente los datos.

El verdadero problema está en quien necesita piso ahora

Precisamente por eso estos indicadores afectan especialmente a un determinado grupo: quien tiene que buscar vivienda hoy.

Una persona que mantiene desde hace años un contrato puede estar pagando una renta muy diferente.

Pero un joven que intenta emanciparse, una pareja que necesita cambiar de vivienda, una familia que se traslada por trabajo o alguien cuyo contrato termina y tiene que volver al mercado se encuentra con los precios de oferta actuales.

Y es ahí donde los casi 1.000 euros por 80 metros dejan de ser una estadística inmobiliaria para convertirse en un problema doméstico.

Porque el alquiler asturiano todavía no tiene los precios extremos de Madrid, Baleares o Barcelona.

Pero la señal de alarma está en otro lugar:

Asturias está cerrando la brecha a gran velocidad.