Las viviendas están en Nuevo Roces, tienen entre uno y tres dormitorios y el plazo para presentar las solicitudes termina el 21 de septiembre

Encontrar un alquiler por 350 euros al mes en Gijón parece casi una anomalía en el actual mercado de la vivienda. Sin embargo, esa es la renta de partida de una nueva oferta de vivienda asequible de Casa 47, la entidad pública estatal de vivienda, que mantiene abierta una convocatoria con 17 pisos en Nuevo Roces.

Los alquileres oscilan entre 350 y 716 euros mensuales, dependiendo de la vivienda, y el plazo para optar a ellos permanecerá abierto hasta el próximo 21 de septiembre.

No se adjudicarán al primero que llegue. Una vez finalizado el periodo de solicitudes y comprobado que los candidatos cumplen los requisitos, el procedimiento contempla un sorteo ante notario.

Pisos de uno, dos y tres dormitorios

Las viviendas se encuentran en Nuevo Roces, en Gijón, y presentan características diferentes para intentar adaptarse a distintos tipos de hogares.

Hay pisos de uno, dos y tres dormitorios, con superficies que van aproximadamente desde los 44 hasta los 93 metros cuadrados.

La diferencia de tamaño explica también la amplitud de precios: desde los 350 euros mensuales de la vivienda más económica hasta los 716 euros de las de mayor renta.

Pero hay una cuestión fundamental que deben conocer quienes estén interesados: no existe un único límite de ingresos para todas las viviendas.

Cada piso cuenta con su propia ficha y establece la horquilla económica que debe cumplir la unidad de convivencia que lo solicita.

Por ejemplo, para una de las viviendas con una renta de 350 euros mensuales, los ingresos familiares exigidos se sitúan entre 16.800 y 28.000 euros anuales.

Esto significa que antes de presentar la solicitud resulta especialmente importante comprobar qué pisos encajan con los ingresos del hogar.

¿Quién puede solicitar una vivienda?

Casa 47 dirige este programa fundamentalmente a hogares de rentas medias y trabajadoras que tienen dificultades para acceder a una vivienda en el mercado libre.

Como criterio general, los integrantes de la unidad de convivencia deben cumplir las condiciones establecidas en la convocatoria, entre ellas no disponer de otra vivienda en propiedad, salvo las excepciones contempladas, y encontrarse dentro de los límites económicos exigidos.

El programa establece como marco general unos ingresos conjuntos comprendidos entre dos y 7,5 veces el IPREM, aunque después cada vivienda determina la renta mínima y máxima admisible.

También es necesario ser mayor de edad y tener nacionalidad española o residencia legal en España.

Cómo solicitar uno de los 17 pisos

El procedimiento se realiza a través del portal de vivienda asequible de Casa 47.

El interesado puede consultar las viviendas disponibles individualmente. Cada una dispone de una ficha en la que aparecen sus características, superficie, precio del alquiler y los ingresos que debe tener la unidad de convivencia para poder optar a ella.

Después hay que seleccionar las viviendas que interesen y formalizar la solicitud dentro del plazo establecido.

La fecha que conviene marcar en rojo es el 21 de septiembre. Una vez cerrado el plazo, comenzará el proceso de comprobación de las solicitudes.

No gana quien presente antes la solicitud

Este detalle es importante para evitar carreras innecesarias durante los últimos días de la convocatoria.

Las viviendas no se adjudican por orden de inscripción.

Casa 47 utiliza un procedimiento de sorteo ante notario para establecer el orden de las solicitudes. Posteriormente se comprueba el cumplimiento de los requisitos y se realiza la asignación provisional de las viviendas.

El sistema tiene además en cuenta las preferencias indicadas por cada solicitante entre los pisos a los que haya decidido optar.

Cuando se produzca una adjudicación provisional, el futuro inquilino podrá visitar la vivienda antes de formalizar definitivamente el alquiler.

Contratos pensados para quedarse muchos años

Otro de los elementos más llamativos del nuevo modelo estatal de alquiler asequible es la duración.

El contrato contempla una primera etapa de 14 años y posteriormente puede continuar mediante prórrogas automáticas de siete años, siempre que se sigan cumpliendo las condiciones establecidas.

El modelo de Casa 47 está diseñado para que una vivienda pueda permanecer vinculada al mismo hogar durante un periodo extraordinariamente largo, que puede alcanzar hasta 75 años.

La filosofía es muy diferente a la del alquiler convencional: proporcionar estabilidad y evitar que las familias tengan que enfrentarse cada pocos años a la búsqueda de otra vivienda y a los precios crecientes del mercado.

Alquileres desde 350 euros en una ciudad donde encontrar vivienda se ha convertido en un problema

La convocatoria adquiere especial relevancia por producirse en un momento de fuerte presión sobre el mercado del alquiler en Gijón.

Frente a los precios habituales del mercado libre, disponer de viviendas desde 350 euros mensuales convierte estos pisos en una oportunidad especialmente atractiva para los hogares que encajen en los requisitos.

Pero las cifras también ponen de manifiesto las limitaciones de la iniciativa: son únicamente 17 viviendas actualmente disponibles, todas ellas concentradas en Nuevo Roces.

La previsible demanda será, por tanto, muy superior a la oferta.

Ojo: no son las 400 viviendas que pasarán al Principado

Esta convocatoria tampoco debe confundirse con el acuerdo entre el Gobierno central y el Principado para avanzar en la gestión autonómica de alrededor de 400 viviendas del parque estatal en Asturias.

Se trata de operaciones diferentes.

Los pisos de Nuevo Roces pertenecen a una convocatoria de Casa 47 que ya está abierta, tiene viviendas concretas, precios determinados y una fecha límite inmediata para presentar las solicitudes.

Para quienes estén buscando alquiler en Gijón, la clave es sencilla: comprobar cuanto antes qué viviendas encajan con sus ingresos y presentar la solicitud antes del 21 de septiembre.

Porque en este caso no hace falta llegar el primero. Pero sí llegar a tiempo.