El Principado de Asturias está ultimando un nuevo decreto que endurecerá la normativa sobre las viviendas de uso turístico (VUT), con el objetivo de reforzar la convivencia vecinal, garantizar la calidad del alojamiento y promover un modelo turístico más sostenible. La vicepresidenta y consejera de Turismo, Gimena Llamedo, ha mantenido reuniones con la Mesa de Turismo de la Federación Asturiana de Empresarios (FADE) para analizar los cambios que recogerá la nueva normativa .

Principales medidas del nuevo decreto

El borrador del decreto incluye varias medidas clave:

• Alquiler íntegro obligatorio: Las viviendas de uso turístico deberán alquilarse en su totalidad, prohibiéndose el alquiler por habitaciones.

• Consentimiento de la comunidad de propietarios: Será necesario contar con la aprobación expresa de la comunidad de vecinos para iniciar la actividad turística en una vivienda, conforme a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal y respaldado por el Tribunal Supremo .

• Requisitos técnicos y de habitabilidad: Las viviendas deberán cumplir con los estándares de habitabilidad, sostenibilidad y accesibilidad, incluyendo la instalación de contadores individuales de agua y energía.

• Placa identificativa obligatoria: Será obligatorio exhibir en un lugar visible una placa que identifique la vivienda como de uso turístico y su número de inscripción en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas.

• Exclusión de viviendas de protección oficial: No se permitirá la comercialización turística de viviendas sometidas a régimen de protección pública.

Reacciones del sector

La propuesta ha generado preocupación entre los propietarios de viviendas turísticas, quienes consideran que el Gobierno les está "demonizando". Argumentan que la mayoría de las VUT están gestionadas por pequeños propietarios y que estas restricciones podrían afectar negativamente a sus ingresos y a la oferta turística de la región.

Por otro lado, asociaciones vecinales y sectores del turismo tradicional han acogido favorablemente la iniciativa, destacando la necesidad de regular la proliferación de viviendas turísticas para evitar problemas de convivencia y preservar la calidad del destino.

Contexto y medidas adicionales

En el último año, el Principado ha intensificado las inspecciones, multiplicándolas por siete, y ha incrementado en un 90% las sanciones por incumplimientos. Como resultado, más de 200 viviendas de uso turístico han sido dadas de baja por no cumplir con los requisitos establecidos.

Estas acciones se enmarcan en la Estrategia de Turismo del Principado de Asturias 2020-2030, que busca un equilibrio entre el desarrollo turístico y la sostenibilidad, garantizando una oferta de calidad que beneficie tanto a visitantes como a residentes.

El nuevo decreto, aún en fase de elaboración, se espera que sea aprobado en los próximos meses, consolidando un marco normativo que regule de manera más estricta las viviendas de uso turístico en Asturias.