Los alojamientos comercializados por internet superaron los 3,2 millones de pernoctaciones en 2025. Julio y agosto concentraron casi el 44% de la actividad, mientras el mapa de las viviendas turísticas muestra grandes diferencias: representan el 7,19% del parque residencial de Cangas de Onís, frente al 0,86% de Gijón y el 0,66% de Oviedo.
Asturias ha pasado de poco más de un millón de pernoctaciones en alojamientos reservados a través de plataformas digitales en 2018 a 3.218.146 en 2025, un crecimiento del 215,2%. La actividad se ha multiplicado por 3,15 en siete años y continúa avanzando: el primer trimestre de 2026 sumó 348.754 pernoctaciones, un 22,1% más que en el mismo periodo del año anterior, según los datos originales del Instituto Nacional de Estadística consultados para esta información.
La expansión abre un debate que atraviesa el turismo, la economía local y el acceso a la vivienda. Pero las cifras exigen distinguir tres realidades: las noches que pasan los huéspedes, las viviendas anunciadas en internet y los establecimientos inscritos en el registro autonómico. Cada una mide algo diferente.
También obliga a precisar qué alojamientos protagonizan este crecimiento. La estadística de ocupación mediante plataformas incluye apartamentos turísticos, albergues, casas rurales y viviendas de uso turístico. Por tanto, no permite atribuir los 3,2 millones de pernoctaciones exclusivamente a pisos que antes estaban disponibles para el alquiler residencial.
Una expansión que supera ampliamente los niveles anteriores a la pandemia
La serie refleja un crecimiento anterior a la crisis sanitaria, una caída en 2020 y una recuperación que ganó intensidad a partir de 2022.
| Año | Pernoctaciones |
|---|---|
| 2018 | 1.021.000 |
| 2019 | 1.310.000 |
| 2020 | 908.000 |
| 2021 | 1.278.000 |
| 2022 | 1.909.000 |
| 2023 | 2.417.000 |
| 2024 | 2.885.783 |
| 2025 | 3.218.146 |
Serie anual del INE sobre alojamientos turísticos comercializados mediante plataformas digitales.
El último ejercicio completo añadió 332.363 pernoctaciones, un aumento del 11,5% respecto a 2024. El ritmo fue inferior al del año precedente, cuando el incremento había alcanzado el 19,4%, aunque suficiente para superar por primera vez los tres millones.
El avance acumulado desde 2018 equivale a casi 2,2 millones de pernoctaciones adicionales al año. Estas cifras describen la evolución de las reservas canalizadas mediante las plataformas incluidas en la estadística; por sí solas no permiten separar cuánto procede de nueva demanda turística y cuánto de cambios en la forma de comercializar los alojamientos.
El dato más reciente: 348.754 pernoctaciones hasta marzo de 2026
La actualización disponible en la tabla mensual del INE consultada alcanza marzo de 2026. Ese límite temporal es relevante: permite analizar el comienzo del año, pero todavía no hacer un balance de su verano con esta misma fuente.
| Mes | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Enero | 79.705 | 94.298 |
| Febrero | 97.173 | 102.248 |
| Marzo | 108.790 | 152.208 |
| Primer trimestre | 285.668 | 348.754 |
El incremento trimestral fue de 63.086 pernoctaciones. Marzo aportó la mayor diferencia, con 43.418 noches adicionales y una subida cercana al 40%. Las comparaciones mensuales deben leerse teniendo en cuenta el calendario de festivos y vacaciones, que puede desplazar reservas entre meses.
La evolución europea también mantiene el signo positivo. La publicación de Eurostat del 2 de octubre de 2026 situó en 258,8 millones las noches contratadas entre abril y junio mediante Airbnb, Booking o Expedia en alojamientos de corta estancia de la Unión Europea: un 5,3% más que en el segundo trimestre de 2025. Esa actualización ofrece datos nacionales hasta junio y regionales hasta marzo; el porcentaje europeo no debe trasladarse automáticamente a Asturias.
Julio y agosto reúnen casi el 44% del negocio anual
El crecimiento no ha eliminado la concentración estival. En 2025, julio registró 643.410 pernoctaciones y agosto alcanzó 768.419. Juntos sumaron 1.411.829, el 43,9% del total anual.
Al incorporar septiembre, con 298.672 pernoctaciones, el periodo de julio a septiembre reunió 1.710.501 noches, el 53,2% de todo el ejercicio. Agosto multiplicó por 9,6 el registro de enero, que fue de 79.705. Son cálculos realizados sobre la serie mensual del INE.
Esta distribución ayuda a entender el desafío económico del modelo. Una parte muy elevada de la facturación potencial se concentra en pocas semanas, mientras que la gestión de los alojamientos, su mantenimiento y los servicios del destino se extienden durante todo el año.
Desde la perspectiva residencial, la pregunta es distinta: cuántas viviendas se comercializan únicamente en vacaciones y cuántas permanecen fuera del alquiler habitual durante los doce meses. El volumen de pernoctaciones no resuelve esa cuestión.
Más de ocho de cada diez noches corresponden a residentes en España
El mercado nacional sostiene la mayor parte de la actividad. En 2025, los residentes en España generaron 2.625.130 pernoctaciones, el 81,6% del total. Los residentes en el extranjero aportaron 593.016, el 18,4% restante. La clasificación se refiere al país de residencia, no a la nacionalidad.
El dato muestra la importancia del turismo interior para estos alojamientos. Sin embargo, esta distribución no identifica por sí sola las comunidades de origen, los medios de transporte utilizados ni el motivo del viaje.
6.914 viviendas anunciadas en mayo de 2026: una cifra diferente del registro oficial
La estadística que mide la oferta de viviendas turísticas aporta otra fotografía. En mayo de 2026, el INE detectó en Asturias 6.914 viviendas anunciadas, con capacidad para 34.317 plazas.
Un año antes, en mayo de 2025, había contabilizado 7.697 viviendas y 38.447 plazas. La comparación interanual refleja una reducción del 10,2% en viviendas y del 10,7% en plazas. Frente a noviembre de 2025, cuando se habían identificado 6.043 viviendas, la cifra de mayo volvió a aumentar.
Estas variaciones no significan automáticamente que los inmuebles retirados de los anuncios hayan regresado al alquiler permanente. Para saberlo habría que comprobar su destino posterior.
El INE obtiene esta información mediante extracción automatizada de anuncios y aplica procedimientos para eliminar viviendas repetidas entre plataformas. Es una medición de la oferta detectada en internet, no una certificación de la legalidad de cada alojamiento ni un recuento del registro turístico asturiano. Además, desde la segunda mitad de 2024 las fechas de referencia pasaron de febrero y agosto a mayo y noviembre.
Por eso, las 6.914 viviendas corresponden a mayo de 2026. Presentarlas como establecimientos inscritos al cierre de 2025 mezclaría fecha, fuente y concepto.
Gijón y Llanes destacan por volumen; Cangas de Onís, por peso sobre la vivienda
La consulta de las tablas municipales del INE permite precisar la distribución de la oferta. Los siguientes datos corresponden al mismo corte de mayo de 2026:
| Concejo | Viviendas turísticas detectadas | Plazas | Porcentaje sobre las viviendas censadas |
|---|---|---|---|
| Gijón | 1.285 | 5.954 | 0,86% |
| Llanes | 1.006 | 5.357 | 6,20% |
| Oviedo | 845 | 3.699 | 0,66% |
| Cangas de Onís | 378 | 1.808 | 7,19% |
| Villaviciosa | 271 | 1.447 | 2,05% |
| Ribadesella | 263 | 1.431 | 4,23% |
| Cudillero | 234 | 1.147 | 4,51% |
| Colunga | 171 | 840 | 3,96% |
| Cabrales | 146 | 683 | 4,69% |
| Caravia | 32 | 212 | 5,77% |
Selección de concejos. Fuente: tablas municipales de viviendas turísticas y de porcentaje sobre el parque censado del INE.
El contraste es significativo. Gijón presenta el mayor volumen de esta selección, pero la proporción sobre el conjunto de sus viviendas queda por debajo del 1%. En Cangas de Onís supera el 7%, y en Llanes alcanza el 6,2%.
Tampoco estos porcentajes describen toda la presión residencial. El denominador incluye viviendas censadas, no solo inmuebles ofrecidos en alquiler habitual. Además, una media municipal puede ocultar concentraciones mayores en determinados barrios, calles o localidades. El propio INE utiliza el Censo de Población y Viviendas de 2021 para calcular estos porcentajes desde agosto de 2023.
Por qué el registro autonómico puede crecer mientras bajan los anuncios
La diferencia entre fuentes ya ha provocado controversia dentro del sector.
En enero de 2026, Otea difundió un análisis del Registro de Empresas y Actividades Turísticas del Principado según el cual las plazas inscritas en viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico habían pasado de 29.312 en 2024 a 44.465 al cierre de 2025.
La organización desglosó ese último total en 27.257 plazas de viviendas de uso turístico y 17.208 de viviendas vacacionales. También comunicó aumentos de establecimientos registrados en Gijón, Oviedo, Llanes, Villaviciosa y otros concejos. Son cifras atribuidas al análisis de Otea sobre el registro autonómico, diferentes de la medición de anuncios del INE.
Ambas evoluciones pueden coexistir porque una inscripción administrativa y un anuncio disponible en una fecha concreta no representan lo mismo. Una vivienda registrada puede no estar anunciada en el momento de la captura; un incremento de altas puede incorporar actividad que ya existía; y las categorías incluidas en cada recuento pueden diferir.
Qué sabemos sobre su relación con el alquiler residencial
Las cifras verifican la expansión de las estancias comercializadas mediante plataformas y permiten localizar la oferta de viviendas turísticas. No cuantifican qué parte de la subida de los alquileres se debe a esta actividad.
La posible competencia existe cuando una vivienda apta para residencia habitual pasa a destinarse a estancias cortas. Su alcance depende de cuántos inmuebles cambian efectivamente de uso, dónde están y durante cuánto tiempo. No puede equipararse una casa rural creada para alojamiento turístico con un piso que deja de alquilarse todo el año a una familia.
Para medir ese efecto en Asturias sería necesario cruzar, al menos:
- Las altas y bajas turísticas con el uso anterior y posterior de los inmuebles.
- La oferta real de alquiler permanente y sus precios por barrios y localidades.
- Los meses durante los que cada vivienda se comercializa para estancias cortas.
- La evolución de hogares, empleo, población, vivienda vacía y nueva construcción.
Sin ese cruce, afirmar que cada anuncio equivale a una vivienda retirada del mercado residencial sería una conclusión que los datos no sostienen. Tampoco cabe deducir que una reducción de anuncios haya mejorado por sí sola el acceso al alquiler.
La regulación ya responde a esa preocupación
El debate ha tenido una respuesta institucional. El Consejo de Gobierno anunció el 2 de febrero de 2026 la aprobación de un decreto sobre viviendas vacacionales y de uso turístico orientado a reforzar la calidad, la convivencia y el control de la actividad.
La presentación oficial incluyó requisitos de identificación en la publicidad, seguridad, recepción de huéspedes y coordinación con los ayuntamientos, además de plazos de adaptación. También reconoció la intervención municipal, especialmente mediante sus competencias urbanísticas, para establecer limitaciones por razones de interés general.
El reto para Asturias combina dos objetivos: aprovechar una demanda que genera actividad económica y preservar la posibilidad de vivir de forma permanente en los destinos más solicitados. La siguiente medición decisiva será comprobar cuántas viviendas entran y salen realmente del alquiler habitual y qué ocurre con sus precios en cada localidad.
Dejar un comentario
Acceder al formulario de comentarios de la comunidad