Respecto al trimestre anterior, el índice general de precios experimenta un descenso del 3%. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se sitúa en 1.649,3 euros, con una variación trimestral del -3,1% e interanual del -7,2%. El número de tasaciones crece un 27,9%.
El índice general de precios de vivienda registró en el primer trimestre de 2012 un descenso del 3% respecto al trimestre anterior. La tasa de variación interanual fue del -7,2%.
La distribución regional muestra que las caídas por encima de la media nacional (-7,2%) se han localizado en Aragón (-10,1%), Andalucía (-9,2%), Cataluña (-8,4%), Comunidad Valenciana (-7,6%), Comunidad de Madrid (-7,5%), La Rioja (-7,4%) e Islas Baleares (-7,3%).
Con caídas por debajo de la media se han situado Castilla y León (-6,8%), Galicia (-6,8%), Castilla la Mancha (-6,7%), Murcia (-6,3%), Canarias (-5,5%), Extremadura (-5,3%), Navarra (-4,5%), País Vasco (-2,0%), Asturias (-1,9%), Cantabria (-0,3%) y Ceuta y Melilla que experimentan crecimiento (2,3%).
Precio de la vivienda libre y evolución desde máximos
En el primer trimestre de 2012, el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en España fue de 1.649,3 euros, lo que representa una variación interanual del -7,2% y trimestral del -3,1%.
Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 21,5% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en: Aragón (-10,3%), Andalucía (-9,4%), Cataluña (-8,6%), Comunidad Valenciana (-8,1%), La Rioja (-7,9%) y Comunidad de Madrid (-7,6%).
En el lado opuesto se sitúan Cantabria (-0,3%), País Vasco (-2%), Asturias (-2,1%) y Navarra (-5,1%), que marcan los menores descensos, y Ceuta y Melilla que muestran un ligero incremento (2,6%).
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.671,5 euros. La variación interanual fue del -6,8%.
En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad el precio alcanzó los 1.637,5 euros por metro cuadrado, con una caída del 7,2% en tasa interanual.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.840,1 euros/m2, Getxo, 3.176,7 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.112,2 euros/m2, Leioa, 3.002,2 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.809,4 euros/m2, Madrid, 2.772,1 euros/m2 y Barcelona, 2.758,5 euros/m2.
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Hellín, 677,9 euros/m2, Ontinyent, 680,5 euros/ m2, Villena, 738,8 euros/m2, Tomelloso, 753,2 euros/m2 y Elda, 759,9 euros/m2.
Vivienda protegida
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.150,8 euros, precio prácticamente igual al registrado en el cuarto trimestre de 2011. La variación respecto al mismo trimestre de 2011 muestra una caída del 1,2%.
Número de tasaciones
El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2012 de 84.205, lo que supone un aumento del 27,9% frente a las realizadas en el primer trimestre de 2011.
Los datos utilizados en el cálculo de los Precios de Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por los tasadores de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA), cuyas normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda. Dichas tasaciones están recogidas en la base de datos de ATASA
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