• La compraventa de viviendas aumenta en 14 CC.AA., destacando Baleares (49,0%), Cantabria (30,3%), Canarias (24,4%) y caen en las tres restantes: Extremadura (-15,1%), Navarra (-13,7%) y Asturias (-0,7%).

• El precio del m² sube un 8,0% interanual a nivel nacional. Destacan las alzas de Canarias (15,3%), Aragón (13,2%), Madrid (12,7%) y los retrocesos de Extremadura (-25,1%), País Vasco (-12,0%) y Navarra (-4,9%).

• Los préstamos para adquisición de vivienda aumentan un 8,0% interanual a nivel nacional. Crecen en doce CC.AA., destacando Cantabria (21,1%), Cataluña (18,1%) y Baleares (14,7%), y caen en las cinco restantes, destacando Extremadura (-12,5%), La Rioja (-6,3%) y Murcia (-5,2%). La cuantía promedio de los nuevos préstamos repunta un 4,7% a nivel nacional.  

• La constitución de nuevas sociedades aumenta un 5,7% interanual a nivel nacional. Crece en diez CC.AA., destacando Extremadura (29,4%), Canarias (16,7%), Madrid (14,1%) y Baleares (13,8%).

Madrid, 12 de noviembre de 2021. En septiembre de 2021, con respecto a septiembre de 2020, la compraventa de viviendas subió un 16,1%, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 8,0% y la constitución de nuevas sociedades un 5,7%. 

Mas compraventas de viviendas y a mayor precio

El número de compraventas aumentó en un 16,1% interanual a nivel nacional, hasta alcanzar las 53.970 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.484 €/m², registrándose un ascenso del 8,0% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 19,2% interanual, alcanzando las 40.169 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 7,8% interanual, hasta llegar a las 13.801 unidades. 

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 5,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.684 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.179 €/m², registrando un aumento del 11,8%.

Incremento de compraventas en todas las autonomías

La compraventa de vivienda creció en 14 autonomías. El mayor aumento se registró en Baleares (49,0%) y el mayor retroceso en Extremadura (-15,1%).

Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Baleares (49,0%), Cantabria (30,3%), Canarias (24,4%), Andalucía (22,7%), Cataluña (21,8%), La Rioja (21,5%), Comunidad Valenciana (18,3%) y Madrid (17,4%).

Las autonomías donde se registró una evolución por debajo de la media nacional fueron: Castilla-La Mancha (11,2%), Aragón (9,8%), País Vasco (8,7%), Murcia (4,2%), Castilla y León (2,8%) y Galicia (1,2%). 

Las compraventas cayeron en las tres restantes autonomías: Extremadura (-15,1%), Navarra (-13,7%) y Asturias (-0,7%).

Incremento del precio de la vivienda

El precio del m² subió un 8,0% interanual a nivel nacional. En 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó. 

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en: Canarias (15,3%), Aragón (13,2%), Madrid (12,7%), La Rioja (11,5%) y Andalucía (10,8%). Aún superando la media nacional se situaron también Baleares (9,6%) y Comunidad Valenciana (8,5%). 

Por su parte, mostraron ascensos más moderados (de entre el 6,7% y el 0,5%) las siguientes autonomías: Galicia, Cantabria, Asturias, Castilla-La Mancha, Cataluña, Murcia y Castilla y León.

En cambio, registraron retrocesos Extremadura (-25,1%), País Vasco (-12,0%) y Navarra (-4,9%).

Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda 

En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 8,0% interanual a nivel nacional, hasta las 25.725 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 4,7% interanual, alcanzando los 144.346 € en promedio. 

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,2% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en doce CC.AA., alcanzando tasas de dos dígitos en Cantabria (21,1%), Cataluña (18,1%), Baleares (14,7%), Aragón (12,0%) y Asturias (10,6%). En cambio, se registraron caídas en Extremadura (-12,5%), La Rioja (-6,3%), Murcia (-5,2%), Navarra (-2,3%) y Galicia (-0,8%).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico, pues crecieron en once CC.AA. y decrecieron en las seis restantes. Destacaron los incrementos en Baleares (45,1%), Castilla y León (13,4%) y Madrid (10,1%) y los retrocesos en La Rioja (-16,0%) y Navarra (-5,0%).

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en septiembre de 2021 la constitución de sociedades subió un 5,7% interanual, hasta las 7.880 nuevas sociedades.

Las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 6.016 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 6,1%. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.024 €.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en diez CC.AA., de las alcanzando tasas de dos dígitos en Extremadura (29,4%), Canarias (16,7%), Madrid (14,1%) y Baleares (13,8%). En cambio, disminuyó en las restantes siete autonomías, alcanzando tasas de dos dígitos en La Rioja (-24,9%), Cantabria (-16,5%), Navarra (-12,8%), Murcia (-11,9%) y Castilla y León (-10,7%).